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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1188 萬 - 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：31.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 土地面積：32.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件在豐原地區屬於高性價比的選擇，特別適合重視土地持分、車庫空間及房型的家庭買方。其主要吸引力在於 30 幾坪的整棟面積搭配獨立車庫，加上鄰近國 1 與學校，生活機能完整。然而，47 年的屋齡是最大的變數，建議您在購買前務必邀請專業建築師或技師進行詳細的房屋檢測，並預留一筆預算作為翻新及結構補強之用。
購買建議： 若您打算長期自住、能接受老屋翻新的投入，且能確認最終售價與貸款條件無障礙，此物件值得考慮；但若尋求高投資報酬率或完全不介意修繕成本，則需謹慎評估老屋的後續價值與持有成本。在簽約前，請務必釐清 1188 萬與 1280 萬的價格差異。
問與答
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江韋葶(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-088883
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經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司
證號: (113)登字第465968號
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